號稱台灣史上最大規模的開發案，雙子星開發案目前由「太極雙星」得標，雖然市議員連日來對太極雙星是否為空殼公司提出質疑，但流標多次的雙子星開發案，終於順利標脫，也代表著該開發案又邁出一步。而台北市西區商用不動產已隨之蠢蠢欲動，除了壽險公司出手積極之外，不少人也看奸商務與自助觀光需求，紛紛下手小坪數物件投資。
受到雙子星利多加持、捷運機場線等實質利多帶動下，西區近期大型商用不動產交易頻傳，先是富邦人壽以高價六十七億元，買下西門萬國商業大樓。接著中國信託人壽以三十六點八億元取得西門町旁的商四土地，若再加上站前商圈亞洲廣場大樓商場與襄陽大樓交易案，可發現此四比商用不動產交易案，全部都是壽險公司出手，雖然金管會再祭緊箍咒，讓壽險資金獵地急凍，也顯見西區商用不動產備受投資人青睞。
過去台北都會區「重東輕西」的現象將可能隨雙子星開發案而轉變，台北車站周圍因鐵路地下化後部分公有土地閒置，及市區發展核心東移等因素影響，台北車站並末因周邊現有商業活絡而帶動發展。在兩大交通樞紐的調整下，房價翻轉的機會也會大增。除了東西兩大樞紐週邊的商用不動產最具賣相，坐擁周邊土地資產的建商、壽險業者是直接受惠者。
東西兩大商業區並列
啞鈴狀雙核心成形
雙子星開發案，被認為最重要的就是以雙子星達到政府積極推動的「軸線翻轉」。但與其說軸線翻轉，台灣房屋智庫市場經理劉志雄認為，東區的商業力量並不會因此而被削弱，而是像「啞鈴理論」一般，左右形成兩大商業核心，提升過去西區較弱的商業力。
劉志雄指出，雙子星最先帶動的即是台北車站周圍商業氣息增添，擴大台北車站商圈至西門商圈，產生「磁吸效應」，最大影響將是商用不動產，住宅市場將是其次。目前西門商圈有不少老舊飯店，因應自住觀光客風潮，改裝成為平價飯店，成為投資人新寵。
西區翻新，店面交易熱絡，若將商務市場細分，劉志雄分析，未來可預見的是針對單身族、小坪數的物件將會增加。這也是目前不少人搶進西門町，購買小單位物件的重要原因。核心三站內 住宅市場受青睞
啞鈴兩端商用不動產市場將會競爭激烈，而中問啞鈴軸的部分，則可能成為住宅市場熱門的新地點。尤其是距離核心點捷運站一兩站之地點，可能特別熱門。西側則如西門站、善導寺站，東側則如永春站、後山埤站，近期都因雙子星效應，不少購屋客出籠看房，銷售現場在雙子星開發案宣布脫標後，當週末即出現不少賞屋客，業者也直言是雙子星議題也為近期冷清的市場打入一劑強心針。
此外，亦有不少人將眼光放置比雙子星先完工的機場捷運線。捷運機場線將完工，等著雙子星完工後帶來更高的觀光效益。以機場線沿線來說，新北站、副都心站都是連結國門至機場的必經之路，在加上政府政策資源挹注，讓此兩站附近個案近日吸引不少往返於兩岸的空中飛人，不僅做為自住，更相中其未來發展潛能，尤其是中小坪數銷售狀況佳。
受到雙子星利多加持、捷運機場線等實質利多帶動下，西區近期大型商用不動產交易頻傳，先是富邦人壽以高價六十七億元，買下西門萬國商業大樓。接著中國信託人壽以三十六點八億元取得西門町旁的商四土地，若再加上站前商圈亞洲廣場大樓商場與襄陽大樓交易案，可發現此四比商用不動產交易案，全部都是壽險公司出手，雖然金管會再祭緊箍咒，讓壽險資金獵地急凍，也顯見西區商用不動產備受投資人青睞。
過去台北都會區「重東輕西」的現象將可能隨雙子星開發案而轉變，台北車站周圍因鐵路地下化後部分公有土地閒置，及市區發展核心東移等因素影響，台北車站並末因周邊現有商業活絡而帶動發展。在兩大交通樞紐的調整下，房價翻轉的機會也會大增。除了東西兩大樞紐週邊的商用不動產最具賣相，坐擁周邊土地資產的建商、壽險業者是直接受惠者。
東西兩大商業區並列
啞鈴狀雙核心成形
雙子星開發案，被認為最重要的就是以雙子星達到政府積極推動的「軸線翻轉」。但與其說軸線翻轉，台灣房屋智庫市場經理劉志雄認為，東區的商業力量並不會因此而被削弱，而是像「啞鈴理論」一般，左右形成兩大商業核心，提升過去西區較弱的商業力。
劉志雄指出，雙子星最先帶動的即是台北車站周圍商業氣息增添，擴大台北車站商圈至西門商圈，產生「磁吸效應」，最大影響將是商用不動產，住宅市場將是其次。目前西門商圈有不少老舊飯店，因應自住觀光客風潮，改裝成為平價飯店，成為投資人新寵。
西區翻新，店面交易熱絡，若將商務市場細分，劉志雄分析，未來可預見的是針對單身族、小坪數的物件將會增加。這也是目前不少人搶進西門町，購買小單位物件的重要原因。核心三站內 住宅市場受青睞
啞鈴兩端商用不動產市場將會競爭激烈，而中問啞鈴軸的部分，則可能成為住宅市場熱門的新地點。尤其是距離核心點捷運站一兩站之地點，可能特別熱門。西側則如西門站、善導寺站，東側則如永春站、後山埤站，近期都因雙子星效應，不少購屋客出籠看房，銷售現場在雙子星開發案宣布脫標後，當週末即出現不少賞屋客，業者也直言是雙子星議題也為近期冷清的市場打入一劑強心針。
此外，亦有不少人將眼光放置比雙子星先完工的機場捷運線。捷運機場線將完工，等著雙子星完工後帶來更高的觀光效益。以機場線沿線來說，新北站、副都心站都是連結國門至機場的必經之路，在加上政府政策資源挹注，讓此兩站附近個案近日吸引不少往返於兩岸的空中飛人，不僅做為自住，更相中其未來發展潛能，尤其是中小坪數銷售狀況佳。
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